Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 2026 yılında emlak vergisi hesaplamalarında kullanılacak bina metrekare maliyet bedellerini duyurdu. Resmi Gazete’de yayımlanan Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği ile belirlenen yeni rakamlar, 2026 itibarıyla geçerli olacak.
Konutlar İçin Yeni Metrekare Maliyetleri
Tebliğde, mesken binalarına yönelik metrekare maliyet bedelleri şu şekilde sıralanıyor:
- Lüks İnşaatlar: 9.934,52 TL – 21.776,1 TL
- 1. Sınıf İnşaatlar: 4.192,52 TL – 14.562,37 TL
- 2. Sınıf İnşaatlar: 2.953,45 TL – 9.866,25 TL
- 3. Sınıf İnşaatlar: 997,65 TL – 6.719,7 TL
- Basit İnşaatlar: 474,7 TL – 3.030,52 TL
Ticari ve Sosyal Yapılar da Kapsamda
Güncellenen maliyet bedelleri sadece konutlarla sınırlı değil. Fabrika, otel, hastane, banka, okul, sinema salonu ve yüzme havuzu gibi ticari ve sosyal amaçlı yapılar için de 2026 yılına özel metrekare maliyetleri belirlendi.
Emlak Vergisi Hesaplamasında Yeni Dönem
Bina metrekare maliyet bedelleri, taşınmazların emlak vergisi değerinin belirlenmesinde önemli bir rol oynuyor. Bu güncellemeyle, 2026 yılında hem yeni inşa edilen yapılar hem de mevcut taşınmazların vergilendirilmesinde bu yeni maliyetler esas alınacak.
